[แจกฟรี!] Template คำนวณดอกเบี้ยบ้าน / Refinance ด้วย Google Sheets ใช้งานง่าย สำหรับคนผ่อนบ้าน

คุณกำลังวางแผนจะซื้อบ้านหรือกำลังผ่อนบ้านอยู่ใช่ไหม? แล้วเคยสงสัยไหมว่าเราจะรู้ได้อย่างไรว่าดอกเบี้ยที่เราจ่ายแต่ละเดือนนั้นรวมทั้งหมดเท่าไร หรือควรจะ Refinance หรือ Retention ถึงจะคุ้ม?

วันนี้ผมมีตัวช่วยดี ๆ มาแนะนำ! Template คำนวณดอกเบี้ยบ้านด้วย Google Sheets ที่ใช้งานง่าย เหมาะทั้งมือใหม่และคนที่ผ่อนบ้านมานานแล้ว โดยสามารถวางแผนล่วงหน้าได้ทั้งระยะสั้นและยาว แถมยังแจกฟรีอีกด้วย!

ทำไมต้องใช้ Template คำนวณดอกเบี้ยบ้าน?

1. เห็นภาพรวมการผ่อนชัดเจน

Template นี้จะแสดงข้อมูลดอกเบี้ยที่จ่ายในแต่ละเดือน แยกชัดเจนระหว่างเงินต้นและดอกเบี้ย พร้อมสรุปยอดรวมที่ต้องจ่ายทั้งหมดตลอดอายุสัญญา

2. วางแผน Refinance หรือ Retention ได้อย่างมั่นใจ

เปรียบเทียบแผนผ่อนบ้านแบบไม่ทำอะไรเลยกับแผนรีไฟแนนซ์ เพื่อดูว่าวิธีไหนช่วยคุณประหยัดได้มากกว่าในระยะยาว

3. ใช้งานง่ายแม้ไม่เก่ง Excel

ไม่จำเป็นต้องมีพื้นฐาน Excel มาก่อน เพียงกรอกข้อมูลไม่กี่ช่อง ระบบจะคำนวณให้ทั้งหมดอัตโนมัติ พร้อมกราฟและตารางที่เข้าใจง่าย และที่สำคัญผมทำ เป็น Goolge

ฟีเจอร์เด่นของ Google Sheet Template นี้

1. ใส่ข้อมูลที่เป็น “สีเหลือง”
   • รายละเอียดบ้านทั้งหมด : สถานที่บ้าน, ราคาบ้าน, เงินดาวน์
   • รายละเอียดสินเชื่อ : อายุสินเชื่อ, จำนวนงวด, เริ่มผ่อนวันที่
   • รูปแบบอัตราดอกเบี้ย : อัตราดอกเบี้ย และ ยอดผ่อนต่อเดือน
2. เมื่อกรอกเสร็จ จะมีข้อมูลสรุป
   • ด้านขวามือ แผน Refinance ทุก 3 ปี ไว้ประเมินหลายๆสินเชื่อ
   • ถ้าผ่อนยาวจนจบอายุสัญญา จะต้องจ่ายเงินเท่าไรเป็น เงินต้นและดอกเบี้ยเท่าไร (ควร Refinance หรือ Retention ทุกๆ 3 ปีนะครับ)
   • ด้านล่างจะเป็นสรุปละเอียดว่าในแต่ละงวด โดนดอกเบี้ยเท่าไร แต่ละส่วนเป็นเท่าไร

คำแนะนำการใช้ Template ให้คุ้มที่สุด

1. ทำ Refinance ทุก 3 ปี

เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด เพราะโปรโมชั่นดอกเบี้ยช่วงแรกมักถูกกว่าดอกเบี้ยลอยตัวมาก

2. ศึกษาเงื่อนไขโปรโมชั่น Retention จากธนาคารเดิม

หากไม่อยากย้ายธนาคาร การเจรจาขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมก็เป็นอีกทางเลือกที่ดี

3. อย่าลืมคำนวณค่าใช้จ่ายแฝง

เช่น ค่าประเมินบ้าน ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ และค่าประกัน MRTA ที่มักจะไม่ได้รวมอยู่ในยอดดอกเบี้ย

เหมาะกับใคร?

• คนที่กำลังจะซื้อบ้านใหม่
• คนที่ผ่อนบ้านอยู่แล้ว อยากเปรียบเทียบแผน Refinance
• คนที่ไม่ถนัดเรื่องตัวเลข แต่อยากเห็นภาพรวมการเงิน
• นักวางแผนการเงิน หรือที่ปรึกษาทางการเงิน

ดาวน์โหลดฟรีที่นี่!

สรุป

การผ่อนบ้านไม่ใช่แค่การจ่ายเงินรายเดือนเท่านั้น แต่คือการวางแผนทางการเงินในระยะยาวอย่างชาญฉลาด Template คำนวณดอกเบี้ยบ้านนี้ออกแบบมาเพื่อช่วยให้คุณเห็นภาพรวมทั้งดอกเบี้ย เงินต้น และวางแผน Refinance หรือ Retention ได้อย่างคุ้มค่า

ลองดูบทความเพิ่มเติมได้ดังนี้

• Template Free Google Sheet & Excel ดาวน์โหลดฟรี
• Passive Income สำหรับพนักงานประจำ
• สร้างอิสรภาพทางการเงินได้อย่างไร

ตอนนี้ ผมมีทำ [Template Pro] ระบบบัญชีรายรับ รายจ่าย เงินออม ด้วย Google Sheets มี Dashboard สรุป (Income Expense Saving Tracker) สามารถดูรายละเอียดได้ที่ Link นี้